6143-6145 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 291,5 m² · constr. 1940 · terrain 6 763,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 763,4 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 259 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377069826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36031
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
94068377069826500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin Maltais-Laberge, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 718 $/m²) 255,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 928 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 921 928 $ Poids 11 % |