6250 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 109 m² · constr. 2024 · terrain 184 216,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 216,5 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 151 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377078102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69021
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
94068377078102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 653 m · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 242 984 $ Poids 78 % |
| 2 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 284 $ Poids 2 % |
| 3 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 205 $ Poids 1 % |
| 4 | 5446, chemin Saint-André, Saguenay 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 664 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 5478, chemin St-André, Saguenay 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 857 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, Chemin du Lac-des-Georges, Larouche 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 443 961 $ Poids 0 % |