6206 Chemin SAINT-ANDRE app. 22 app. 22 · Saguenay
Valeur estimée
406 800 $
Chalet · 2 546 $/m² · 159,8 m² · constr. 1960 · terrain 504,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377175071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36059
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
94068377175071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 541 $ Poids 41 % |
| 2 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 777 $ Poids 21 % |
| 3 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 271 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 183 770 $ Poids 0 % |