6036 Chemin SAINT-ANDRE app. 110 app. 110 · Saguenay
Valeur estimée
1 703 500 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 533 m² · constr. 2024 · terrain 7 691,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 691,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 673 500 $
Rôle antérieur 1 156 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377194894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36067
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
1 532 100 $
Rôle antérieur
1 156 300 $
ID provincial
94068377194894500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +401 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin Maltais-Laberge, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 718 $/m²) 255,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 230 250 $ Poids 0 % |
| 2 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 954 m · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 916 $ Poids 0 % |