6017 Chemin SAINT-WILBROD · Saguenay
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 113,6 m² · constr. 1924 · terrain 2 382,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 115 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
386949144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36071
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
94068386949144900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 279 m · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 652 $ Poids 7 % |
| 3 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 824 $ Poids 5 % |
| 4 | 5446, chemin Saint-André, Saguenay 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 664 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 746 $ Poids 2 % |
| 5 | 5478, chemin St-André, Saguenay 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 857 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 936 $ Poids 1 % |
| 6 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, chemin du Lac-Samson, Larouche 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (1 450 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 183 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, Chemin du Lac-des-Georges, Larouche 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 034 $ Poids 0 % |