1020 Montée BERGERON · Saguenay
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 176,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 168 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
386998052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36075
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
94068386998052600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 297 691 $ Poids 11 % |
| 2 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 205 $ Poids 2 % |
| 3 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 675 $ Poids 1 % |
| 4 | 5320, chemin St-André, Saguenay 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (2 677 $/m²) 201,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 255 $ Poids 1 % |
| 5 | 248, chemin du Lac Samson, Larouche 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 039 $ Poids 0 % |