4422 Rue JETEE · Saguenay
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 4 197 $/m² · 58,5 m² · constr. 1955 · terrain 447,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395557080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34496
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
94068395557080300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, chemin du Parc, Saguenay 2025-08-01 · 466 m · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 159 466 $ Poids 66 % |
| 2 | 4964, rue des Chasseurs, Saguenay 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 265 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 864 $ Poids 30 % |
| 3 | 3429, rue des Merisiers, Saguenay 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 957 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 566 $ Poids 9 % |
| 4 | 5812, Chemin du Quai, Saguenay 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (4 389 $/m²) 58,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 533 $ Poids 3 % |
| 5 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 885 $ Poids 2 % |
| 6 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 240 487 $ Poids 2 % |
| 7 | 3567, chemin des Érables, Saguenay 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 3595, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 222 871 $ Poids 0 % |