4429-4431 Chemin PARC · Saguenay
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 303,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 957 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 485 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395633175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34560
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
94068395633175300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3002, rue des Missionnaires, Saguenay 2025-02-04 · 196 m · Vendu 500 000 $ (1 714 $/m²) 291,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 363 $ Poids 50 % |
| 2 | 1000, rue des Hérons, Saguenay 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 032 $/m²) 310 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 111 492 $ Poids 5 % |