4212 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 3 144,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 135 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395682630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34595
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
94068395682630000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 301 m · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 312 825 $ Poids 82 % |
| 2 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 319 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 094 $ Poids 46 % |
| 4 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 307 m · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 283 434 $ Poids 42 % |
| 5 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 227 020 $ Poids 29 % |
| 6 | 4632, chemin du Parc, Saguenay 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 433 $ Poids 29 % |
| 7 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −50 578 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 585 392 $ Poids 28 % |
| 8 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 204 m · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 401 399 $ Poids 27 % |
| 9 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 787 $ Poids 9 % |
| 10 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 434 $ Poids 6 % |
| 11 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 315 021 $ Poids 5 % |
| 12 | 4501, rue des Pluviers, Saguenay 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (7 214 $/m²) 99,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 172 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 610 907 $ Poids 5 % |