5747 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 242,5 m² · constr. 1932 · terrain 3 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397076305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36104
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
94068397076305600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin Maltais-Laberge, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 718 $/m²) 255,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 830 832 $ Poids 38 % |
| 2 | 5320, chemin St-André, Saguenay 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (2 677 $/m²) 201,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 872 $ Poids 2 % |