5694 Rue CHAPELLE · Saguenay
Valeur estimée
435 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 175 $/m² · 137 m² · constr. 1997 · terrain 3 338,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,7 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 254 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405600085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34677
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
94068405600085200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3569 et 3571, chemin de la Baie, Saguenay 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (3 411 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 450 098 $ Poids 10 % |
| 2 | 5691-5693, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-04-11 · 101 m · Vendu 155 931 $ (818 $/m²) 190,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 186 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +14 034 $ | 171 197 $ Poids 5 % |
| 3 | 5817, chemin du Quai, Saguenay 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 104 $ Poids 2 % |