3983 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
219 900 $
Chalet · 4 760 $/m² · 46,2 m² · constr. 1982 · terrain 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405665195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34733
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
94068405665195900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4348, chemin du Parc, Saguenay 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 903 $/m²) 46,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 149 599 $ Poids 54 % |
| 2 | 2025, rue Des Montagnais, Saguenay 2025-10-06 · 512 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 49 % |
| 3 | 3429, rue des Merisiers, Saguenay 2026-04-08 · 915 m · Vendu 165 000 $ (2 957 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 005 $ Poids 33 % |
| 4 | 49, chemin du Havre, Saguenay 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 29 % |
| 5 | 4340, chemin du Parc, Saguenay 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 164 445 $ Poids 12 % |
| 6 | 5812, Chemin du Quai, Saguenay 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 389 $/m²) 58,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 269 416 $ Poids 7 % |
| 7 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 228 454 $ Poids 2 % |
| 8 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −32 168 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 475 $ Poids 1 % |
| 9 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 595 m · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 226 946 $ Poids 1 % |
| 10 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −57 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 248 777 $ Poids 0 % |