3751 Rue TREMBLES · Saguenay
Valeur estimée
179 700 $
Chalet · 3 924 $/m² · 45,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405698213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34771
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
94068405698213600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 7 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, rue Des Montagnais, Saguenay 2025-10-06 · 880 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 39 % |
| 2 | 3429, rue des Merisiers, Saguenay 2026-04-08 · 541 m · Vendu 165 000 $ (2 957 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 414 $ Poids 39 % |
| 3 | 4348, chemin du Parc, Saguenay 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 903 $/m²) 46,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 148 344 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, chemin du Havre, Saguenay 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 30 % |
| 5 | 5812, Chemin du Quai, Saguenay 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 389 $/m²) 58,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 267 263 $ Poids 8 % |
| 6 | 4340, chemin du Parc, Saguenay 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 163 104 $ Poids 7 % |
| 7 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 226 669 $ Poids 2 % |
| 8 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 850 m · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 247 655 $ Poids 2 % |
| 9 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 961 m · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 225 141 $ Poids 1 % |