5658 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 363,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 778,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 410 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407024322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36159
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
94068407024322800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin Maltais-Laberge, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 718 $/m²) 255,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 039 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 055 039 $ Poids 6 % |