5999 Chemin QUAI · Saguenay
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 92,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 806 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 116 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415567588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34869
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
94068415567588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 948 $ Poids 68 % |
| 2 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 753 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 529 $ Poids 56 % |
| 3 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 904 $ Poids 39 % |
| 4 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 528 m · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 718 $ Poids 33 % |
| 6 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 706 $ Poids 29 % |
| 7 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 606 m · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 130 $ Poids 25 % |
| 8 | 4084, chemin des Polices, Saguenay 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −78 090 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 643 $ Poids 25 % |
| 9 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 208 $ Poids 24 % |
| 10 | 3616, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 296 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 918 $ Poids 19 % |
| 11 | 4501, rue des Pluviers, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (7 214 $/m²) 99,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 189 $ Poids 15 % |
| 12 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 287 637 $ Poids 15 % |