3713 Rue TREMBLES · Saguenay
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 58 m² · constr. 1982 · terrain 2 585,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415618037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34897
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
94068415618037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3429, rue des Merisiers, Saguenay 2026-04-08 · 351 m · Vendu 165 000 $ (2 957 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 5812, Chemin du Quai, Saguenay 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 389 $/m²) 58,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 295 311 $ Poids 30 % |
| 3 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 660 m · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 993 $ Poids 25 % |
| 4 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 246 277 $ Poids 22 % |
| 5 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 249 421 $ Poids 12 % |
| 6 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 269 289 $ Poids 3 % |