3715 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 90,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 330,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 330,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415735132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60433
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
94068415735132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 489 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 222 482 $ Poids 61 % |
| 2 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 402 m · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 197 $ Poids 47 % |
| 4 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 244 $ Poids 33 % |
| 5 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 493 $ Poids 31 % |
| 6 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 448 m · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 738 $ Poids 21 % |
| 7 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 003 $ Poids 19 % |
| 8 | 3220, rue Néron, Saguenay 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 220 100 $ (2 057 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 175 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −22 010 $ | 199 192 $ Poids 16 % |
| 9 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 186 727 $ Poids 13 % |
| 10 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 738 $ Poids 9 % |
| 11 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 404 638 $ Poids 9 % |
| 12 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 253 383 $ Poids 8 % |