3714 Rue ARTHUR-DANIEL · Saguenay
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 109,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 267,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 124 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415743762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34946
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
94068415743762000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 265 m · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 241 $ Poids 57 % |
| 2 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 378 826 $ Poids 52 % |
| 3 | 3220, rue Néron, Saguenay 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 220 100 $ (2 057 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 175 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −14 306 $ | 226 540 $ Poids 35 % |
| 4 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 615 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 252 820 $ Poids 35 % |
| 5 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 531 $ Poids 33 % |
| 6 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 650 005 $ Poids 24 % |
| 7 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 445 m · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 344 079 $ Poids 24 % |
| 8 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 328 327 $ Poids 23 % |
| 9 | 5623, chemin du Quai, Saguenay 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 092 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 398 555 $ Poids 21 % |
| 10 | 5763, chemin du Quai, Saguenay 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 808 $/m²) 130 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 978 $ Poids 20 % |
| 11 | 5650, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 186 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 035 $ Poids 15 % |
| 12 | 5560, Chemin du Quai, Saguenay 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 407 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 515 407 $ Poids 13 % |