3541 Rue ARTHUR-DANIEL · Saguenay
Valeur estimée
346 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 156 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 662,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,2 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415766843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34973
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
94068415766843500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 290 348 $ Poids 43 % |
| 2 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 983 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 320 $ Poids 40 % |
| 3 | 3616, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 296 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 351 612 $ Poids 35 % |
| 4 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 522 m · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 651 $ Poids 34 % |
| 5 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 638 $ Poids 26 % |
| 6 | 5817, chemin du Quai, Saguenay 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 243 220 $ Poids 24 % |
| 7 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 326 107 $ Poids 19 % |
| 8 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 193 757 $ Poids 12 % |
| 9 | 3567, chemin des Érables, Saguenay 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 298 133 $ Poids 10 % |
| 10 | 5500, Chemin du Quai, Saguenay 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 211 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 533 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +850 $ | 121 314 $ Poids 7 % |
| 11 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 263 245 $ Poids 7 % |