8320 Chemin LAC-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 64,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 935,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 114 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416291381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35041
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
94068416291381700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8148, Chemin du Lac-Jérôme, Saguenay 2024-04-26 · 436 m · Vendu 182 000 $ (2 945 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 232 108 $ Poids 21 % |
| 2 | 4619, Chemin Saint-Benoît, Saguenay 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 153 500 $ (2 684 $/m²) 57,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 358 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +13 048 $ | 212 968 $ Poids 0 % |