5360 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
264 600 $
Autre · 3 985 $/m² · 66,4 m² · constr. 2010 · terrain 233 135,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 135,3 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 152 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417085809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69487
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
94068417085809100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-1795, Chemin du Lac-des-Bleuets, Saguenay 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 350 500 $ (4 909 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 405 717 $ Poids 0 % |
| 2 | 1795, chemin du Lac-des-Bleuets, Saguenay 2024-09-30 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (917 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 563 $ Poids 0 % |