3307 Rue REMPARTS · Saguenay
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 554,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 207 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425717624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35209
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
94068425717624000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 892 m · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 309 089 $ Poids 54 % |
| 2 | 3220, rue Néron, Saguenay 2025-08-29 · 609 m · Vendu 220 100 $ (2 057 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 175 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 214 444 $ Poids 51 % |
| 3 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 824 m · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 161 $ Poids 50 % |
| 4 | 3616, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 296 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 218 $ Poids 34 % |
| 5 | 5787, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 564 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 760 $ Poids 31 % |
| 6 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 238 368 $ Poids 27 % |
| 7 | 3445, Chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 704 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 328 008 $ Poids 16 % |
| 8 | 5623, chemin du Quai, Saguenay 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 092 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 380 566 $ Poids 15 % |
| 9 | 5560, Chemin du Quai, Saguenay 2024-05-02 · 856 m · Vendu 468 000 $ (4 407 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 484 780 $ Poids 14 % |
| 10 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 198 587 $ Poids 9 % |
| 11 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 614 408 $ Poids 7 % |
| 12 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 269 828 $ Poids 6 % |