Chemin QUAI · Saguenay
Valeur estimée
201 400 $
Terrain · terrain 125 158,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 158,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
38 900 $
Rôle antérieur 31 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425751808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35219
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
94068425751808000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3616, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2026-06-30 · 608 m · Vendu 345 000 $ (4 296 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 59 % |
| 2 | 5540, chemin du Quai, Saguenay 2025-11-28 · 277 m · Vendu 280 000 $ (3 171 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 57 % |
| 3 | 3595, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-12-11 · 588 m · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 52 % |
| 4 | 3559, rue Arthur-Daniel, Saguenay 2026-07-02 · 855 m · Vendu 635 000 $ (3 956 $/m²) 160,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 3220, rue Néron, Saguenay 2025-08-29 · 449 m · Vendu 220 100 $ (2 057 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 275 $ Poids 48 % |
| 6 | 3211, rue du Coteau, Saguenay 2025-10-22 · 627 m · Vendu 570 000 $ (3 282 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 48 % |
| 7 | 3465, chemin de la Baie, Saguenay 2025-12-18 · 768 m · Vendu 491 000 $ (3 589 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 571 $ Poids 47 % |
| 8 | 3569 et 3571, chemin de la Baie, Saguenay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (3 411 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 44 % |
| 9 | 3837, rue du Petit-Lac, Saguenay 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 40 % |
| 10 | 3531, chemin de la Baie, Saguenay 2025-10-14 · 882 m · Vendu 565 000 $ (3 395 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 40 % |
| 11 | 3429, rue des Merisiers, Saguenay 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 957 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 39 % |
| 12 | 5817, chemin du Quai, Saguenay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 38 % |