3102 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
318 100 $
Autre · 1 307 $/m² · 243,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 032,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 96 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425783246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35246
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
94068425783246900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Érables, Saguenay 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 17 % |
| 2 | 3211, rue du Coteau, Saguenay 2025-10-22 · 974 m · Vendu 570 000 $ (3 282 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +114 197 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 759 814 $ Poids 14 % |
| 3 | 49, chemin du Havre, Saguenay 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 9 % |
| 4 | 3531, chemin de la Baie, Saguenay 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 395 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +130 554 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 719 659 $ Poids 9 % |
| 5 | 3559, rue Arthur-Daniel, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 956 $/m²) 160,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 774 700 $ Poids 9 % |
| 6 | 3569 et 3571, chemin de la Baie, Saguenay 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 411 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 577 817 $ Poids 4 % |
| 7 | 3465, chemin de la Baie, Saguenay 2025-12-18 · 978 m · Vendu 491 000 $ (3 589 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +122 750 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 622 951 $ Poids 3 % |
| 8 | 3837, rue du Petit-Lac, Saguenay 2026-02-06 · 837 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 5763, chemin du Quai, Saguenay 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 808 $/m²) 130 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 448 132 $ Poids 1 % |
| 10 | 3195, rue du Coteau, Saguenay 2024-10-24 · 979 m · Vendu 550 000 $ (4 044 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 825 960 $ Poids 1 % |
| 11 | 3463, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 771 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 769 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 3220, rue Néron, Saguenay 2025-08-29 · 249 m · Vendu 220 100 $ (2 057 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 175 $ · Ajust. superficie +55 025 $ · Ajust. âge −5 502 $ | 287 797 $ Poids 0 % |