2041 Rue JEUNE-HOMME · Saguenay
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 118,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426498470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36294
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
94068426498470400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, Rang Saint-Benoit, Saguenay 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 124 $ Poids 37 % |
| 2 | 8124, chemin du Lac-Jérôme, Saguenay 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (4 134 $/m²) 84,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 372 914 $ Poids 2 % |
| 3 | 4404, rue des Ormes, Saguenay 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 294 225 $ (3 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 293 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −29 422 $ | 311 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 4398, rue des Ormes, Saguenay 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 288 554 $ (3 481 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 786 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −28 855 $ | 305 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 4392, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 291 510 $ (3 516 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −29 151 $ | 306 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 4386, rue des Ormes, Saguenay 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 294 297 $ (3 550 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 299 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 311 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 4380, rue des Ormes, Saguenay 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 330 717 $ (3 909 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 851 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −33 072 $ | 378 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 4374, rue des Ormes, Saguenay 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 280 814 $ (3 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −28 081 $ | 306 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 2182, rue de l'Ardoise, Saguenay 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 725 000 $ (7 421 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 4368, rue des Ormes, Saguenay 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 276 038 $ (3 330 $/m²) 82,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −27 604 $ | 304 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 4332, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 258 309 $ (2 545 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 330 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −25 831 $ | 244 519 $ Poids 0 % |