5130 Boulevard ROYAUME · Saguenay
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 111,2 m² · constr. 2024 · terrain 46 898,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 898,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426580318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36315
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
94068426580318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 093 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5310, rang St-Benoit, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 706 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 670 006 $ Poids 42 % |
| 2 | 5160, Rang Saint-Benoit, Saguenay 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 017 $ Poids 19 % |
| 3 | 2770, rue du Gazoduc, Saguenay 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 725 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 114 $ Poids 12 % |
| 4 | 4732, chemin Saint-Benoît, Saguenay 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 253 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 4428, rue des Ormes, Saguenay 2025-02-17 · 4.3 km · Vendu 280 108 $ (2 390 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 386 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −1 401 $ | 323 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 4422, rue des Ormes, Saguenay 2025-01-28 · 4.4 km · Vendu 254 357 $ (2 170 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 788 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 295 363 $ Poids 0 % |