5245 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 99,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 709,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426827902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36333
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
94068426827902700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
330 214 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5032, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 957 $ Poids 0 % |