Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
122 700 $
Autre · terrain 236 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 547,1 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 43 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427005165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69840
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
94068427005165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 3 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-1795, Chemin du Lac-des-Bleuets, Saguenay 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 350 500 $ (4 909 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 939 $ Poids 0 % |
| 2 | 1795, chemin du Lac-des-Bleuets, Saguenay 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (917 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 0 % |