4996 Boulevard ROYAUME · Saguenay
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 62,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 002,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436457209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36386
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
94068436457209000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8148, Chemin du Lac-Jérôme, Saguenay 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (2 945 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +910 $ | 227 343 $ Poids 0 % |