1110 Rue POMMIERS · Saguenay
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 134 m² · constr. 2016 · terrain 6 135,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 135,4 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 468 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445432779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35415
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
94068445432779800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4392, Chemin des Érables, Saguenay 2026-04-10 · 119 m · Vendu 755 000 $ (6 531 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +60 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 738 $ Poids 70 % |
| 2 | 4465, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 142 $/m²) 127,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 526 $ Poids 50 % |
| 3 | 4496, chemin des Érables, Saguenay 2026-05-28 · 541 m · Vendu 595 000 $ (5 499 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 938 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 724 016 $ Poids 47 % |
| 4 | 4603, Rue des Rossignols, Saguenay 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 159 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 968 977 $ Poids 24 % |
| 5 | 4675, rue des Perdrix, Saguenay 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 872 $/m²) 132,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 425 663 $ Poids 23 % |
| 6 | 4590, Rue des Patriotes, Saguenay 2024-04-19 · 307 m · Vendu 510 000 $ (3 375 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 612 139 $ Poids 17 % |
| 7 | 4292, Chemin des Érables, Saguenay 2024-04-26 · 472 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 731 $ Poids 14 % |
| 8 | 4795, ch. de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 027 $ Poids 8 % |
| 9 | 3999, Chemin des Huards, Saguenay 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (3 386 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 541 348 $ Poids 8 % |