4673 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 212,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 675,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 675,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456618017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36745
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
94068456618017300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, de l'Ardoise, Saguenay 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 614 $ Poids 0 % |
| 2 | 2388, Rue des Frênes, Saguenay 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (2 986 $/m²) 197,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 113 $ Poids 0 % |