Route JEAN · Saguenay

Valeur estimée

83 600 $

Autre · terrain 9 457,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 600 $

P10 55 800 $P90 347 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 457,6 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

48 300 $

90 %

Terrain 43 600 $Bâtiment 4 700 $

Rôle antérieur 42 800 $ +12.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

457334719800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32509

Arrondissement

RES02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 600 $

Valeur bâtiment

4 700 $

Rôle antérieur

42 800 $

ID provincial

94068457334719800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

314 500 $

$/m² médian

2 544

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

Vaut plus que 0 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021114 100 $

202269 900 $-39 %

202373 400 $+5 %

202478 000 $+6 %

202584 600 $+8 %

202683 600 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route JEAN · Saguenay

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