3553 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
1 325 100 $
Autre · terrain 312 289,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 289,3 m²
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 152 700 $
Rôle antérieur 1 508 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465767715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
35863
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 400 $
Valeur bâtiment
1 684 300 $
Rôle antérieur
1 508 100 $
ID provincial
94068465767715000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
383 650 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4124, chemin Bouchard, Saguenay 2026-07-22 · 569 m · Vendu 950 000 $ (2 180 $/m²) 435,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 4269, chemin Bouchard, Saguenay 2026-08-06 · 946 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 3316, rue du Barrage, Saguenay 2026-02-19 · 869 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 44 % |
| 4 | 3836, chemin du Quai, Saguenay 2026-10-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 325 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 4112, chemin Bouchard, Saguenay 2025-08-01 · 564 m · Vendu 770 900 $ (7 205 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 558 $ Poids 41 % |
| 6 | 4316, rue du Bel-Horizon, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 3868, chemin Bouchard, Saguenay 2025-07-31 · 906 m · Vendu 1 480 000 $ (4 125 $/m²) 358,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 084 $ Poids 33 % |
| 8 | 3808, chemin Bouchard, Saguenay 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 827 $/m²) 240,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 29 % |
| 9 | 35-3384, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-10-16 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 162 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 3968, rue des Cumulus, Saguenay 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 042 $/m²) 254,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 4219, rue du Cran-Serré, Saguenay 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (7 224 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 040 $ Poids 23 % |
| 12 | 4220, Chemin Bouchard, Saguenay 2024-12-02 · 961 m · Vendu 1 000 000 $ (4 575 $/m²) 218,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 18 % |