3356 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 4 app. 4 · Saguenay
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 101,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 023,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465975729800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68045
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
94068465975729800010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
406 300 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 530 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 121 $ Poids 54 % |
| 3 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 889 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 446 373 $ Poids 36 % |
| 4 | 3329, rue St-Dominique, Saguenay 2024-12-02 · 166 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 394 991 $ Poids 34 % |
| 5 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 469 381 $ Poids 32 % |
| 6 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 236 $ Poids 27 % |
| 7 | 3384, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-05-23 · 293 m · Vendu 65 000 $ (761 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 778 $ Poids 17 % |
| 8 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 559 $ Poids 16 % |
| 9 | 3251, rue de la Rivière, Saguenay 2024-05-13 · 757 m · Vendu 268 000 $ (3 194 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 373 013 $ Poids 12 % |
| 10 | 4112, chemin Bouchard, Saguenay 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 770 900 $ (7 205 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 658 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +53 963 $ | 869 428 $ Poids 8 % |
| 11 | 2948, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 245 100 $ (2 065 $/m²) 118,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 297 589 $ Poids 2 % |