Route SAINT-LEONARD · Saguenay
Valeur estimée
143 300 $
Terrain · terrain 64 823,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 823,9 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
11 900 $
Rôle antérieur 8 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467009429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68710
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
94068467009429700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±220.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 4 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue des Loutres, Saguenay 2026-08-27 · 81 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1210, rue des Loutres, Saguenay 2026-04-21 · 102 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 66 % |
| 3 | , Saguenay 2026-05-14 · 720 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue des Loutres, Saguenay 2025-06-13 · 156 m · Vendu 83 500 $ Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 395 $ Poids 46 % |
| 5 | , Saguenay 2025-06-20 · 564 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, rue des Loutres, Saguenay 2024-12-10 · 178 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 31 % |
| 7 | 5850, rue Gagnon, Saguenay 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 456 789 $ Ajust. marché +42 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 116 $ Poids 28 % |
| 8 | 2021, rue Delisle, Saguenay 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 22 % |
| 9 | , Saguenay 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 12 % |
| 10 | 1585-1587, Rue Delisle, Saguenay 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 221 $ Poids 10 % |