5351 Route JEAN · Saguenay

Valeur estimée

90 900 $

Autre · terrain 2 174,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 90 900 $

P10 60 500 $P90 403 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 174,3 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

35 800 $

92 %

Terrain 32 800 $Bâtiment 3 000 $

Rôle antérieur 31 900 $ +12.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

467312611100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32640

Arrondissement

RES02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 800 $

Valeur bâtiment

3 000 $

Rôle antérieur

31 900 $

ID provincial

94068467312611100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 000 $

$/m² médian

2 249

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

Vaut plus que 0 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 100 $

202264 600 $-20 %

202367 300 $+4 %

202469 600 $+3 %

202571 800 $+3 %

202690 900 $+27 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5351 Route JEAN · Saguenay

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