3321 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 97,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 232 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475904231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37074
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
94068475904231200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
383 650 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 134 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 469 $ Poids 73 % |
| 2 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 224 $ Poids 44 % |
| 3 | 3329, rue St-Dominique, Saguenay 2024-12-02 · 106 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 552 $ Poids 38 % |
| 4 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 774 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 452 758 $ Poids 37 % |
| 5 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 640 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 439 130 $ Poids 33 % |
| 6 | 3316, rue du Barrage, Saguenay 2026-02-19 · 935 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 761 $ Poids 33 % |
| 7 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 763 $ Poids 32 % |
| 8 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 067 $ Poids 22 % |
| 9 | 3384, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-05-23 · 498 m · Vendu 65 000 $ (761 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 179 $ Poids 18 % |
| 10 | 3251, rue de la Rivière, Saguenay 2024-05-13 · 667 m · Vendu 268 000 $ (3 194 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 366 305 $ Poids 15 % |
| 11 | 4112, chemin Bouchard, Saguenay 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 770 900 $ (7 205 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 658 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge −19 272 $ | 781 063 $ Poids 6 % |