3273 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,5 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475924568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37094
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
94068475924568600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 342 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 697 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 054 $ Poids 64 % |
| 2 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 504 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 458 953 $ Poids 41 % |
| 3 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 198 357 $ Poids 39 % |
| 4 | 3329, rue St-Dominique, Saguenay 2024-12-02 · 379 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 366 463 $ Poids 38 % |
| 5 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 051 $ Poids 36 % |
| 6 | 3316, rue du Barrage, Saguenay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 037 $ Poids 32 % |
| 7 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 249 $ Poids 29 % |
| 8 | 3384, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-05-23 · 767 m · Vendu 65 000 $ (761 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 532 $ Poids 16 % |
| 9 | 3251, rue de la Rivière, Saguenay 2024-05-13 · 739 m · Vendu 268 000 $ (3 194 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 363 590 $ Poids 15 % |