3179 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 166 m² · constr. 1958 · terrain 1 501,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475989178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37146
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
94068475989178300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-30 · 44 m · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1868 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 981 $ Poids 59 % |
| 2 | 3261, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-08-30 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 938 $ Poids 19 % |
| 3 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 702 m · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +68 748 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 572 481 $ Poids 15 % |
| 4 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 404 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +87 781 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 485 804 $ Poids 14 % |
| 5 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 620 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 668 371 $ Poids 10 % |
| 6 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 517 m · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 232 658 $ Poids 8 % |
| 7 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 286 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 492 023 $ Poids 5 % |
| 8 | 2960, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +78 854 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 556 589 $ Poids 4 % |
| 9 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 205 951 $ Poids 3 % |
| 10 | 2948, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 245 100 $ (2 065 $/m²) 118,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 363 974 $ Poids 3 % |
| 11 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +86 310 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 439 603 $ Poids 3 % |
| 12 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 1 % |