Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
256 300 $
Autre · terrain 622,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 21 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476086616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37205
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
94068476086616500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3072-3074, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-07-15 · 44 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 169 m · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 938 $ Poids 56 % |
| 3 | 2991-2995, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-05-12 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 201 $/m²) 166,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 40 % |
| 4 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 115 m · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 39 % |
| 5 | 3187, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-30 · 729 m · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1868 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 38 % |
| 6 | 2877, rue St-Dominique, Saguenay 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (2 115 $/m²) 188,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 836 $ Poids 35 % |
| 7 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 75 m · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 732 $ Poids 30 % |
| 8 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 783 $ Poids 28 % |
| 9 | 3312, chemin de Cépal, Saguenay 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 341 500 $ Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 364 $ Poids 28 % |
| 10 | 2828-2830, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 479 $/m²) 121 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 27 % |
| 11 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 27 % |
| 12 | 3318, chemin de Cépal, Saguenay 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 570 $ Poids 27 % |