4140 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 94,3 m² · constr. 1961 · terrain 846,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476381021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37555
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
94068476381021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4135, rue de Carillon, Saguenay 2026-05-25 · 44 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 384 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 31 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 572 $ Poids 94 % |
| 3 | 2419, rue des Marronniers, Saguenay 2026-08-28 · 177 m · Vendu 570 000 $ (5 740 $/m²) 99,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 650 $ Poids 94 % |
| 4 | 4170, rue des Épinettes, Saguenay 2026-04-02 · 215 m · Vendu 312 000 $ (3 463 $/m²) 90,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 939 $ Poids 90 % |
| 5 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 362 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 307 377 $ Poids 88 % |
| 6 | 4138, rue des Épinettes, Saguenay 2026-08-25 · 89 m · Vendu 365 550 $ (3 525 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 350 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 601 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 141 $ Poids 83 % |
| 8 | 4224, rue des Pins, Saguenay 2026-08-28 · 436 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 81 % |
| 9 | 2375, rue des Frênes, Saguenay 2026-05-25 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 930 $ Poids 81 % |
| 10 | 2318, rue de la Montagne, Saguenay 2026-08-10 · 377 m · Vendu 142 500 $ (1 688 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 157 983 $ Poids 78 % |
| 11 | 4157, rue des Épinettes, Saguenay 2026-06-05 · 145 m · Vendu 322 000 $ (3 861 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 314 902 $ Poids 78 % |
| 12 | 2182, rue de l'Ardoise, Saguenay 2026-06-19 · 827 m · Vendu 725 000 $ (7 421 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 027 $ Poids 71 % |