4135 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 98,1 m² · constr. 1960 · terrain 949,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476381460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37560
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
94068476381460500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2419, rue des Marronniers, Saguenay 2026-08-28 · 158 m · Vendu 570 000 $ (5 740 $/m²) 99,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 556 $ Poids 99 % |
| 2 | 4135, rue de Carillon, Saguenay 2026-05-25 · 3 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 97 % |
| 3 | 4138, rue des Épinettes, Saguenay 2026-08-25 · 100 m · Vendu 365 550 $ (3 525 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 680 $ Poids 94 % |
| 4 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 346 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 311 541 $ Poids 93 % |
| 5 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 44 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 301 211 $ Poids 87 % |
| 6 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 075 $ Poids 86 % |
| 7 | 4170, rue des Épinettes, Saguenay 2026-04-02 · 247 m · Vendu 312 000 $ (3 463 $/m²) 90,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 336 958 $ Poids 83 % |
| 8 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 372 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 418 846 $ Poids 79 % |
| 9 | 2375, rue des Frênes, Saguenay 2026-05-25 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 522 $ Poids 73 % |
| 10 | 2182, rue de l'Ardoise, Saguenay 2026-06-19 · 859 m · Vendu 725 000 $ (7 421 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 126 $ Poids 71 % |
| 11 | 4224, rue des Pins, Saguenay 2026-08-28 · 479 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 755 $ Poids 70 % |
| 12 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 892 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 230 140 $ Poids 70 % |