4124 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476382922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37571
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
94068476382922500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 296 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 247 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 454 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 4138, rue des Épinettes, Saguenay 2026-08-25 · 76 m · Vendu 365 550 $ (3 525 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 402 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Saguenay 2025-10-08 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 862 $ Poids 74 % |
| 5 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 818 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 295 $ Poids 74 % |
| 6 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 845 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 442 578 $ Poids 69 % |
| 7 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 584 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −7 756 $ | 238 880 $ Poids 67 % |
| 8 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 689 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 194 $ Poids 66 % |
| 9 | 2419, rue des Marronniers, Saguenay 2026-08-28 · 274 m · Vendu 570 000 $ (5 740 $/m²) 99,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 097 $ Poids 65 % |
| 10 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 222 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 340 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 886 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 347 573 $ Poids 65 % |
| 12 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 872 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 322 744 $ Poids 64 % |