4112 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 99,3 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476392533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37604
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
94068476392533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 183 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 314 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 2419, rue des Marronniers, Saguenay 2026-08-28 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 740 $/m²) 99,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 4138, rue des Épinettes, Saguenay 2026-08-25 · 138 m · Vendu 365 550 $ (3 525 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 359 623 $ Poids 96 % |
| 4 | 4135, rue de Carillon, Saguenay 2026-05-25 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 134 $ Poids 96 % |
| 5 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 491 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 190 317 $ Poids 87 % |
| 6 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 213 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +21 203 $ | 422 944 $ Poids 85 % |
| 7 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 164 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 551 $ Poids 83 % |
| 8 | 4170, rue des Épinettes, Saguenay 2026-04-02 · 272 m · Vendu 312 000 $ (3 463 $/m²) 90,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 596 $ Poids 80 % |
| 9 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 850 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 232 804 $ Poids 72 % |
| 10 | 2182, rue de l'Ardoise, Saguenay 2026-06-19 · 835 m · Vendu 725 000 $ (7 421 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 579 $ Poids 72 % |
| 11 | 2318, rue de la Montagne, Saguenay 2026-08-10 · 200 m · Vendu 142 500 $ (1 688 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 162 203 $ Poids 68 % |
| 12 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 933 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 404 800 $ Poids 67 % |