Rue CHATEAUGUAY · Saguenay
Valeur estimée
320 500 $
Autre · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
4 200 $
Rôle antérieur 3 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476443417200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65380
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
94068476443417200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, rue de l'Ardoise, Saguenay 2026-06-19 · 327 m · Vendu 725 000 $ (7 421 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 642 $ Poids 65 % |
| 2 | 2230, rue du Granite, Saguenay 2026-06-23 · 367 m · Vendu 394 000 $ (4 840 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 568 $ Poids 65 % |
| 3 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 500 m · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 518 400 $ Poids 62 % |
| 4 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 384 $ Poids 61 % |
| 5 | 4156, boulevard Harvey, Saguenay 2026-06-26 · 541 m · Vendu 268 000 $ (2 879 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 244 579 $ Poids 60 % |
| 6 | 4169, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-13 · 436 m · Vendu 635 000 $ (5 820 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 995 $ Poids 60 % |
| 7 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 623 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 58 % |
| 8 | 4226, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-24 · 569 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 426 289 $ Poids 57 % |
| 9 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 652 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 413 $ Poids 57 % |
| 10 | 2115-2117, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-01 · 659 m · Vendu 357 000 $ (3 336 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 365 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 625 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 341 493 $ Poids 56 % |
| 12 | 2092, de la Seine, Saguenay 2026-03-18 · 599 m · Vendu 59 500 $ (1 068 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 59 284 $ Poids 56 % |