2148 Rue SEINE · Saguenay
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476457832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37727
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
94068476457832100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4226, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-24 · 230 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 455 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 292 m · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 507 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 4169, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-13 · 207 m · Vendu 635 000 $ (5 820 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 613 857 $ Poids 90 % |
| 4 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 208 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 372 747 $ Poids 89 % |
| 5 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 396 739 $ Poids 86 % |
| 6 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 587 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 244 207 $ Poids 84 % |
| 7 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 257 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 333 570 $ Poids 83 % |
| 8 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 255 164 $ Poids 80 % |
| 9 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 155 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 762 $ Poids 79 % |
| 10 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 166 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 342 248 $ Poids 76 % |
| 11 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 641 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 324 847 $ Poids 75 % |
| 12 | 4125, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-01-16 · 489 m · Vendu 347 900 $ (3 046 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +5 219 $ | 372 675 $ Poids 73 % |