2152 Rue SEINE · Saguenay
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 167 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476467021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37776
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
94068476467021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4210, rue le Gardeur, Saguenay 2026-08-14 · 301 m · Vendu 389 000 $ (4 371 $/m²) 89 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 385 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 237 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +26 513 $ | 381 739 $ Poids 95 % |
| 3 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 294 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 360 589 $ Poids 94 % |
| 4 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 137 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 305 396 $ Poids 93 % |
| 5 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 166 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 326 778 $ Poids 93 % |
| 6 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 147 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 318 302 $ Poids 90 % |
| 7 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 365 894 $ Poids 85 % |
| 8 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 257 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 309 546 $ Poids 84 % |
| 9 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 093 $ Poids 80 % |
| 10 | 2064, rue Mousseau, Saguenay 2025-09-11 · 343 m · Vendu 305 000 $ (3 378 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 352 754 $ Poids 73 % |
| 11 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 227 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 344 929 $ Poids 73 % |
| 12 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 783 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 876 $ Poids 71 % |