2086 Rue TAMISE · Saguenay
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 183 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476476317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37841
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
94068476476317600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 19 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 266 $ Poids 98 % |
| 2 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 154 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 365 980 $ Poids 96 % |
| 3 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 38 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 398 $ Poids 94 % |
| 4 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 158 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 281 $ Poids 91 % |
| 5 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 348 449 $ Poids 91 % |
| 6 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 309 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 296 020 $ Poids 90 % |
| 7 | 4210, rue le Gardeur, Saguenay 2026-08-14 · 427 m · Vendu 389 000 $ (4 371 $/m²) 89 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 368 348 $ Poids 89 % |
| 8 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 284 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 312 947 $ Poids 88 % |
| 9 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 424 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 598 $ Poids 87 % |
| 10 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 363 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 328 379 $ Poids 81 % |
| 11 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 431 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 214 850 $ Poids 77 % |
| 12 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 485 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 294 321 $ Poids 77 % |