2102 Rue TAMISE · Saguenay
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 84,1 m² · constr. 1973 · terrain 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476477564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37854
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
94068476477564800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 189 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 324 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 84 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 267 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 294 160 $ Poids 88 % |
| 4 | 4210, rue le Gardeur, Saguenay 2026-08-14 · 410 m · Vendu 389 000 $ (4 371 $/m²) 89 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 345 227 $ Poids 88 % |
| 5 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 95 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 275 762 $ Poids 79 % |
| 6 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 38 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 289 179 $ Poids 76 % |
| 7 | 2051, rue de la Seine, Saguenay 2026-04-02 · 76 m · Vendu 400 000 $ (5 405 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 537 $ Poids 75 % |
| 8 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 642 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 437 587 $ Poids 71 % |
| 9 | 2064, rue Mousseau, Saguenay 2025-09-11 · 195 m · Vendu 305 000 $ (3 378 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 321 266 $ Poids 69 % |
| 10 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 506 $ Poids 67 % |
| 11 | 4126, boulevard Harvey, Saguenay 2025-09-30 · 525 m · Vendu 188 000 $ (2 359 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 224 710 $ Poids 67 % |
| 12 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 252 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 633 $ Poids 66 % |