2075 Rue BEAUCHEMIN · Saguenay
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 56,4 m² · constr. 1986 · terrain 396,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 126 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476486804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37927
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
94068476486804000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 093 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, de la Seine, Saguenay 2026-03-18 · 367 m · Vendu 59 500 $ (1 068 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 544 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 62 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 2069, rue Beauchemin, Saguenay 2025-12-12 · 34 m · Vendu 250 000 $ (4 252 $/m²) 58,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 2094, rue de la Seine, Saguenay 2025-08-29 · 377 m · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 297 881 $ Poids 71 % |
| 4 | 2071, rue Beauchemin, Saguenay 2025-02-28 · 22 m · Vendu 255 000 $ (4 337 $/m²) 58,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 296 211 $ Poids 53 % |
| 5 | 2125, rue Dablon, Saguenay 2024-06-14 · 506 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 871 $ Poids 24 % |
| 6 | 2496, rue Des Courlis, Saguenay 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 385 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 181 818 $ Poids 4 % |